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              那些位置很好的“隱形虧錢鋪”,你避開了嗎?

              Date:2019-08-21 13:58:15

              給餐廳選址的時候,大家都會有意識地去尋找那些位置好的鋪面,比如人流量大、交通發達、年輕人多等等。但存在這樣的一些商鋪,它們的位置看上去不錯,完全符合客流大、交通好等方面的要求去,而當你實際入駐就會發現,好像這些賺錢的要點都不靈驗了,生意每況愈下,那是因為你選擇到的,其實是“隱形虧錢鋪”。

               

              客流大,但難以進入

               

              有的店鋪對于顧客來說進入難度比較大,比如陷入底下或高于地面,想要進入需要走一段陡而窄的樓梯,這對于顧客的身體和心理都會造成不必要的壓力。還沒等進店消費,顧客就會不自覺地繞著你的店走,生意能好才怪。

               

              客流大,但大多是“流水客”

               

              我們拿一個非常極端的例子來說,高速公路的車流量非常之大,假設在兩旁允許開餐廳,那么你在這里做生意,能夠賺錢嗎?顯然不能。就算這里允許停車吃飯,但在高速上跑車的人目的都非常明確——我要趕緊到達目的地。在路上哪怕有人開車速度慢了,他們都會狂按喇叭催促,在這樣的情況下,想讓他們靜下心來吃飯,完全不可能。類似的,如果你把店開在銀行旁邊、辦事機構旁邊,每天人來人往看著熱鬧,但實際都是流水客,他們的目的都是辦事,辦完事就想趕緊走,不會想吃飯。

               

              同行密度過大、競爭過強的地區

               

              優質的位置,不止你可以選擇,你的同行同樣可以選擇。在入駐之前,你可能已經觀察到了周邊有很多同行在開店,但你可能不以為然,覺得只要這里的客群足夠大,那么多個一家兩家店,生意還是能做得起來。但能不能做起來,還要看同行的實力如何。假設對方是一家紅遍全國的品牌連鎖店,那么你想要跟它競爭,難度勢必很大,在選址之前,如果你沒有做好足夠的準備,沒有能拿得出手的核心優勢,那么關門歇業也是早晚的事。


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